restaurant à vendre Saint-Aygulf, Var

€ 180.000

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Opportunité Exceptionnelle : Fonds de Commerce Restaurant Pizzeria à Saint-Aygulf1. Emplacement d'Exception, Rentabilité Assurée, Équipements de Qualité SupérieureLoyer Mensuel : 3 250 € HT (charges et Foncier inclus)Chiffre d'Affaires HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Accompagnement des Repreneurs Offert2. Caractéristiques Exceptionnelles du Bien :Situé au cœur de la station balnéaire très prisée de Saint-Aygulf, offrant une visibilité maximale et un flux constant de clients potentielsSpacieuse salle de 50 places aménagée pour créer une ambiance conviviale et accueillanteCuisine équipée de matériel garantissant une efficacité opérationnelle optimale et une qualité constante des plats servisVaste bar d'accueil, conçu pour servir une large gamme de boissonsTerrasse ensoleillée d'environ 14 places, idéalement située au centre de l'animation, attirant les passants et les clients en quête de détenteÉquipements soigneusement sélectionnés pour leur performance et leur durabilité, offrant un environnement de travail optimal3. Atouts Majeurs :Réputation solide et établie dans la région, attirant une clientèle fidèle et régulièreExcellente notation dans les avis clients, témoignant de la satisfaction et de la fidélité de la clientèleParfait pour un couple entrepreneurial désirant prospérer dans un environnement dynamique et ensoleillé, avec la possibilité de profiter de deux mois de fermeture annuelle pour se ressourcer et voyager4. Situation de Premier Choix :À quelques pas des plages de sable fin et des criques pittoresques, attirant une clientèle touristique tout au long de l'annéeNiché au cœur d'une zone très animée, entouré de boutiques, de marchés et d'animations estivales, garantissant une forte affluence tout au long de la saisonCette opportunité représente un investissement lucratif pour les passionnés de la restauration. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un établissement de renom dans l'une des destinations les plus prisées de la Côte d'Azur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CAHORS) Elisabeth TORDJMAN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.831479)

détails du bien

Franimo nr:	#6846240
reference :	340931580326
departement :	Var
proche :	Saint-Aygulf
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	100 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 180.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tordjman

agent immobilier :	Capifrance Tordjman
nom :	Elisabeth Tordjman
adressse :	75116 Paris 16eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tordjman

frais estimés de ce bien à Saint-Aygulf (Var)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.878
Taxe foncière Estimation	Entre € 360 et € 1.260
Taxe habitation Estimation	Entre € 360 et € 900
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).