villa à vendre Poujols, Hérault

€ 399.900

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Idéalement située au cœur d'un quartier résidentiel exclusif, cette résidence contemporaine d'exception, érigée en 2018, se distingue comme un chef-d'œuvre architectural au sein de la paisible commune de Saint Jean de la Blaquière. Fusion parfaite entre l'esthétique moderne, le bien-être et une vue panoramique à couper le souffle, cette demeure incarne le summum d'une harmonie architecturale. Dès que l'on franchit le seuil de cette propriété, la lumière naturelle inonde l'espace, créant une sensation d'amplitude immédiate. Le cœur de la maison s'exprime à travers un vaste espace salon/cuisine, un concept à aire ouverte s'étendant sur plus de 54 m2. Une impressionnante baie vitrée à galandage de 6 mètres de long domine cet espace, fusionnant harmonieusement l'intérieur avec l'exterieur. Cette conception crée une atmosphère apaisante, offrant une continuité parfaite vers la piscine et la spacieuse terrasse d'environ 200 m2, créant ainsi un lieu exceptionnel propice à la détente, à l'accueil d'invités et à un niveau de vie inégalé. Les trois suites de la maison offrent des espaces privés raffinés, chacune étant pourvue d'une salle d'eau personnelle et d'une garde-robe indépendante. Chaque chambre s'ouvre également sur une petite terrasse privée, offrant des recoins tranquilles pour se retirer et apprécier la quiétude de ce cadre exceptionnel. Nichée dans un quartier résidentiel serein, cette propriété offre une retraite paisible à seulement 45 minutes de la dynamique cité de Montpellier. Alliant sérénité champêtre et accès aisé aux commodités citadines, cette demeure représente une opportunité rare d'acquérir une résidence contemporaine où élégance, intimité et vue panoramique se marient avec une exquise perfection. Chaque détail de cette propriété a été soigneusement pensé pour assurer un confort de vie absolu, transformant ainsi cette demeure en un authentique havre de bien-être. Ne tardez pas à organiser une visite de cette résidence d'exception à Saint Jean de la Blaquière. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre visite privée et découvrir votre prochaine demeure, où le contemporain se conjugue avec l'exceptionnel. Cette annonce vous est proposée par Douglas GAMBOLINI - EI - NoRSAC: (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

détails du bien

Franimo nr: #6852840
reference : 17437
departement : Hérault
proche : Poujols
type du bien : villa
pièces : 4
chambres : 3
surface du bien : 134 m2
surface du terrain : 684 m2
prix : € 399.900

consommation énergétique

≤ 50A
34
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Comptoir Immobilier de France

agent immobilier : Comptoir Immobilier de France
nom : Marina Gemelgo
adressse : Rue du Puech 176 30310 Vergeze France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Poujols (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 29.007
Taxe foncière
Estimation
Entre € 800 et € 2.799
Taxe habitation
Estimation
Entre € 799,80 et € 1.999,50
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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