villa à vendre Sorède, Pyrénées-Orientales

€ 559.900

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SOREDE nichée au cœur des Alberes Superbe maison récente (2022) de plain-pied d’environ 130m², idéale pour une famille en quête de confort et de style.Cette propriété ultra moderne offre trois chambres, dont une suite parentale, une grande pièce à vivre d’environ 60 m² baignée de lumière naturelle, avec vue sur une magnifique piscine (type Balinaise)pour des moments de détente inoubliables. Située dans un village recherché où la nature vous charmera elle reste proche de la ville et des plages sur la route de L’Espagne.Cette maison allie élégance contemporaine et fonctionnalité pour un quotidien des plus agréables.Une opportunité unique à ne pas manquer!Capi plus:RT2012 ,climatisation réversible gainable, volets roulants électriques, garage avec ouverture centralisée, grande allée pouvant accueillir camping car ou plusieurs véhicules, piscine maçonnée, grande terrasse… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856140)

détails du bien

Franimo nr:	#6866415
reference :	340939059239
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Sorède
type du bien :	villa
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	129 m2
surface du terrain :	534 m2
prix :	€ 559.900

consommation énergétique

≤ 50A	32
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castany

agent immobilier :	Capifrance Castany
nom :	Christine Castany
adressse :	66200 Corneilla Del Vercol France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castany

frais estimés de ce bien à Sorède (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.015
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.120 et € 3.919
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.119,80 et € 2.799,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).