appartement à vendre Ambérieu-en-Bugey, Ain

€ 157.500

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En exclusivité, je vous propose un appartement vendu loué, idéal pour un investissement locatif serein. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, il offre une surface de 72 m² parfaitement entretenue. Vous y trouverez une entrée sécurisée, trois chambres confortables, un salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, une grande cave ainsi qu'un garage, un vrai plus en zone urbaine.Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteur (70/30), réfection de l'installation électrique en 2023.L'appartement est en excellent état, les huisseries ont été changées récemment et sont en double vitrage. Le bien génère un bon revenu locatif, avec une rentabilité stable et intéressante. Il se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports, cinéma et autres commodités, ce qui le rend encore plus attractif.Vous souhaitez plus d'informations ? Je suis à votre disposition. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexandre THION Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.909166

détails du bien

Franimo nr:	#7091325
reference :	340936413556
departement :	Ain
proche :	Ambérieu-en-Bugey
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 157.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Thion

agent immobilier :	Capifrance Thion
nom :	Alexandre Thion
adressse :	01800 Saint Jean De Niost France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thion

frais estimés de ce bien à Ambérieu-en-Bugey (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.330
Taxe foncière Estimation	Entre € 315 et € 1.103
Taxe habitation Estimation	Entre € 315 et € 787,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).