appartement à vendre Ambérieu-en-Bugey, Ain

€ 119.000

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Venez découvrir ce charmant appartement de type T2 de 40 m², clair, calme et idéalement situé. Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif solide. LES POINTS FORTSEmplacement stratégique : à deux pas de la gare et de toutes les commodités (commerces, services, etc.), idéal pour les pendulaires ou ceux qui apprécient la vie citadine sans voiture.Confort et fonctionnalité : appartement en bon état général, ne nécessitant aucun travaux immédiats.Vue dégagée et luminosité : situé au 2ème étage sur 3, vous profiterez d'une belle luminosité et d'une vue agréable.Stationnement privatif : une place de parking privée est incluse, un véritable atout dans ce secteur. DESCRIPTIONL'agencement est optimisé :Un hall d'entréeUne cuisine séparée entièrement équipéeUn salon lumineux, offrant un espace de vie convivialUne chambre confortableUne salle d'eau avec WC.Orientation Est/Ouest PRESTATIONS ET EXTRASCave privative pour un espace de stockage supplémentaireLocal à vélo sécurisé communUne place de parking extérieure privativePetite copropriété bien entretenueÀ visiter sans tarder! Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont partagés entre acquéreur et vendeur, les honoraires à la charge de l'acquéreur sont de 2,19% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) JeanMichel MONDOLONI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930876

détails du bien

Franimo nr:	#7209142
reference :	340934372202
departement :	Ain
proche :	Ambérieu-en-Bugey
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	40 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 119.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	246
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Mondoloni

agent immobilier :	Capifrance Mondoloni
nom :	Jean-michel Mondoloni
adressse :	01000 Bourg en bresse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Mondoloni

frais estimés de ce bien à Ambérieu-en-Bugey (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.681
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 238 et € 833
Taxe habitation Estimation	Entre € 238 et € 595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).