appartement à vendre Bourg-en-Bresse, Ain

€ 130.000

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BOURG EN BRESSE 01000 OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT LOCATIF, NON DESTINE A UNE RESIDENCE PRINCIPALE pour loueur en meublé (LMNP/LMP) À deux pas du centre ville, cet appartement meublé en résidence séniors vous offre une opportunité exceptionnelle d'investir en LMNP.Avec un loyer HT de 1140 euros par trimestre (soit 380 euros HT par mois), AUCUNE CHARGES, et une rentabilité NETTE de 4,08%, c'est un investissement qui fait plaisir à votre portefeuille autant qu'à votre tranquillité d'esprit.Le tout avec un bail commercial de 11 ans, de quoi dormir sur vos deux oreilles sans vous soucier de la gestion.La résidence SILVA est connu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Les espaces verts et les aménagements paysagers offrent un environnement paisible. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Julien DUBREUIL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950432

détails du bien

Franimo nr:	#7319551
reference :	340936748436
departement :	Ain
proche :	Bourg-en-Bresse
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 130.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dubreuil

agent immobilier :	Capifrance Dubreuil
nom :	Julien Dubreuil
adressse :	01340 Attignat France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dubreuil

frais estimés de ce bien à Bourg-en-Bresse (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.438
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 260 et € 910
Taxe habitation Estimation	Entre € 260 et € 650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).