EXCLUSIVITÉ - Authentique maison de village du XVIIe siècle - Charme & sérénité en Côte Chalonnaise Au cœur de la magnifique Côte Chalonnaise, dans un cadre bucolique bercé par le doux murmure d'un ruisseau, découvrez cette maison de famille datant du XVIIe siècle, pleine de caractère et d'histoire. Cette maison de type T7 offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse : Au rez-de-chaussée : Un agréable espace séjour agrémenté d'une belle cheminée et d'une cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Au premier étage : Un salon, un bureau (parfait pour le télétravail), 4 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains ainsi que deux WC, offrent un confort et une praticité au quotidien. Au deuxième étage : Un espace supplémentaire modulable selon vos envies : chambre, salle de jeux, espace détente... laissez libre cours à votre imagination. En complément un garage attenant et une cave idéale pour les amateurs de vin ou de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit espace plein de charme, véritable havre de paix, le chant du ruisseau crée une ambiance apaisante et ressourçante. Il est également possible d'acquérir des prés, bois ainsi qu'un jardin en supplément. J'aime cette maison pour son authenticité, sa tranquillité et sa douceur de vivre qui caractérisent ce bien rare, parfait pour une résidence principale pleine de cachet, une maison de vacances, maison d'hôtes, gîte... Des travaux seront à envisager pour révéler tout le potentiel de cette demeure. Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur) Réf : MIT26 DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 290 € et 9 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Intéressé par ce bien ? Contactez Ophélia MORIN dès maintenant pour programmer la visite : IMMOBILIÈRE 52 avenue Boucicaut 71100 CHÂLON SUR SAÔNE Inscription de l'agent immobilier au guichet unique des formalités d'entreprises : N° SIREN (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) et carte professionnelle CPI71012 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7290,00 € et 9900,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMOBILIÈRE : Ophélia MORIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
