Cessy Duplex atypique de 56m² – meublé, avec parking – Centreville Opportunité investisseur en location courte duréeCe duplex de 56m² ne ressemble à aucun autre. Il a été entièrement transformé pour offrir un appartement moderne, chaleureux et plein de caractère.Au rezdechaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et un salon convivial. Les volumes sont mis en valeur par des matériaux de qualité et un sol en chevrons qui apporte cachet et élégance. Les toilettes sont discrètement dissimulées derrière une porte, optimisant l'espace et le confort au quotidien.À l'étage, l'appartement propose deux chambres ainsi qu'une très jolie salle d'eau contemporaine avec WC. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit moderne tout en conservant l'âme du lieu d'origine.L'appartement est vendu entièrement meublé, permettant une installation immédiate ou une mise en location sans travaux ni achats supplémentaires.Une place de stationnement privative est incluse, un véritable atout en centreville.Bus 60 et 61 à 2 et 9 minutes à pieds supérette et école à 300 mètres.Un bien rare, atypique et clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.Les + : Duplex atypique de 56 m² Vendu meublé Deux chambres Place de stationnement incluse Bonne performance énergétique : DPE C / GES B Emplacement central à Cessy Petite copro sans travaux à prévoirENGLISH VERSIONCessy – Unique 56 sqm duplex apartment – fully furnished, with parking – town center – shortterm rental investment opportunityThis 56 sqm duplex is unlike any other. It has been entirely redesigned to offer a modern, warm, and characterfilled apartment.On the ground floor, you will find a beautiful living area with an openplan kitchen and a welcoming lounge. The volumes are enhanced by highquality materials and a herringbone parquet floor that adds charm and elegance. The toilets are discreetly hidden behind a door, optimizing space and everyday comfort.Upstairs, the apartment offers two bedrooms and a very attractive contemporary shower room with WC. The entire property has been carefully renovated in a modern style while preserving the soul of the original place.The apartment is sold fully furnished, allowing immediate occupancy or rental without any additional work or purchases.A private parking space is included, a real asset in the town center.Bus lines 60 and 61 are 2 and 9 minutes' walk away – grocery store and school 300 meters away.A rare, unique, and turnkey property, ideal both as a main residence or as a rental investment.Key features:Unique 56 sqm duplexSold fully furnishedTwo bedroomsPrivate parking space includedGood energy performance: DPE C / GES BCentral location in CessySmall condominium with no work required Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.934775
