appartement à vendre Châtillon-sur-Chalaronne, Ain

€ 249.000

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Appartement T3 Lumineux et Moderne en plein centre de CHATILLON SUR CHALARONNE\n\nImaginezvous dans un appartement où la lumière du soleil danse toute la journée, où chaque pièce respire la modernité et le confort. Cet appartement T3, construit en 2021, est situé au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant une vue imprenable sur un jardin paisible et une terrasse ensoleillée.\n\nAvec ses 62 m² de surface habitable, cet appartement est un espace de vie idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et fonctionnalité. Deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne et un WC indépendant assurent une vie quotidienne pratique et agréable. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine et de convivialité.\n\nLa terrasse de 8 m² est un véritable havre de paix, parfait pour les matinées tranquilles ou les soirées étoilées. L'exposition estouest garantit une lumière naturelle abondante et une ventilation optimale. Les fenêtres en bois/PVC avec double vitrage assurent une isolation thermique et phonique exceptionnelle, tandis que le chauffage de ville garantit un confort thermique toute l'année.\n\nPetit + : une place de parking privative dans une résidence sécurisée! \n\nSitué en plein coeur du village de Châtillon Sur Chalaronne \n\nNe manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement qui allie modernité, confort et emplacement privilégié. Contactez Charlotte ALBERSDORFER au 06.45.65.98.18 ou c. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 427.00 et 577.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis ChâtillonsurChalaronne : Charlotte ALBERSDORFER\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n RCP GALIAN

détails du bien

Franimo nr:	#7113668
reference :	5794-PIETRAPOLIS
departement :	Ain
proche :	Châtillon-sur-Chalaronne
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 249.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	01400 France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Châtillon-sur-Chalaronne (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.625
Taxe foncière Estimation	Entre € 498 et € 1.743
Taxe habitation Estimation	Entre € 498 et € 1.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).