appartement à vendre Culoz, Ain

€ 139.000

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Je vous propose un T2 entièrement meublé avec une superbe cave voûtée aménagée en espace convivial.Idéalement situé au cœur de Culoz cet appartement est au rez-de-chaussée d'une maison comprenant un autre appartement.Il se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon, offrant un cadre accueillant.Derrière la verrière nous découvrons une chambre avec rangement, alliant confort et praticité.Egalement une salle de bain et des toilettes séparés.En accès direct par un escalier en pierre, une cave voûtée de 27 m2 authentique aménagée en un espace chaleureux et unique, équipée d'un salon avec télé et d'un coin bar, parfait pour des soirées conviviales.Localisation idéale : L'appartement bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports (bus, gare), rendant votre quotidien plus facile et pratique.Ne manquez pas cette opportunité rare et pleine de charme !Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CHAMBERY) Mélanie BARBOSA MACHADO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903891

détails du bien

Franimo nr:	#7067013
reference :	340936873242
departement :	Ain
proche :	Culoz
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 139.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	269
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	8
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbosa machado

agent immobilier :	Capifrance Barbosa machado
nom :	Mélanie Barbosa machado
adressse :	73310 Chindrieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbosa machado

frais estimés de ce bien à Culoz (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.057
Taxe foncière Estimation	Entre € 278 et € 973
Taxe habitation Estimation	Entre € 278 et € 695
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).