appartement à vendre Divonne-les-Bains, Ain

DIVONNE-LES-BAINS. Idéalement situé, à 10 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, cet appartement T3 de près de 80 m² a bénéficié d'une rénovation complète et de grande qualité, offrant un cadre de vie à la fois moderne et chaleureux. Niché au dernier étage d'une copropriété à taille humaine, il séduit par sa luminosité et ses prestations haut de gamme.Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d'un extérieur agréable tout au long de l'année. L'appartement dispose de deux chambres, toutes deux avec salle de bain, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative et un WC séparé avec lave-mains.Côté prestations, tout a été repensé pour un confort optimal : fenêtres en double vitrage neuves, volets roulants solaires, installation électrique refaite à neuf.En complément, un garage fermé et une cave offrent des espaces de rangement pratiques. Des places de stationnement extérieur en complément.Cet appartement rénové avec soin est une opportunité rare alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts) : 2320€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.891845