appartement à vendre Divonne-les-Bains, Ain

€ 567.500

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À vendre : Appartement T3 de 71,96 m2 à Divonne-les-BainsSitué dans un cadre agréable à Divonne-les-Bains, cet appartement T3 exposé nord offre un espace de vie moderne et lumineux, avec des prestations de qualité. Cet appartement vous permettra de personnaliser certaines finitions et de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel à proximité de Genève.Caractéristiques principales :- Séjour/Cuisine ouverte de 35,67 m², spacieux et lumineux, avec accès à un balcon de 9,02 m². Ce grand espace de vie est relié par un Lumicen, une solution innovante qui permet de maximiser la lumière naturelle tout en offrant une isolation optimale, créant ainsi un environnement agréable et économe en énergie.- 2 chambres dont une avec placards intégrés.- Salle de bain moderne.- WC séparés.Avantages du bien :Lumicen : une conception unique qui permet d'apporter plus de lumière tout en optimisant l'isolation thermique et acoustique, pour un confort accru au quotidien. Il permet également d'agrandir l'espace extérieur grâce à ses baies vitrées pivotantes.Vendu avec 2 garages privatifs pour votre confort et sécurité, ainsi qu'une Cave pour plus de rangement.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Claire JANIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7048809
reference :	340931389040
departement :	Ain
proche :	Divonne-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	72 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 567.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Janin

agent immobilier :	Capifrance Janin
nom :	Claire Janin
adressse :	01630 Challex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Janin

frais estimés de ce bien à Divonne-les-Bains (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.538
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.135 et € 3.973
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.135 et € 2.837,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).