Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette opportunité rare d'acquérir un magnifique appartement entièrement rénové et idéalement situé dans un secteur très recherché.Cet appartement est idéalement situé à proximité du cœur de Divonne Les Bains, offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires et à quelques minutes de la frontière Suisse.Bénéficiant d'une décoration irréprochable, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses prestations de qualité et modernes, ses nombreux placards et rangements notamment dans l'entrée.Ce bien situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, est agencé comme suit : Une cuisine semiouverte équipée, neuve avec accès direct sur balcon, Un vaste salon séjour lumineux avec une double exposition et donnant sur une grande terrasse de 21 m², 3 chambres confortables, dont 1 suite parentale avec salle d'eau & toilette, ce coin nuit étant séparé des autres pièces : RARE, chaque chambre possède son balcon ! 2 salles d'eau dont 1 avec fenêtre 2 toilettes dont 1 séparé.Le chauffage gaz individuel saura vous apporter tout le confort nécessaire aux périodes plus froides.Une cave et un grand garage avec ascenseur direct, sont inclus dans le prix.Plusieurs places de parking sont possibles dans la résidence.LES PLUS : Sa vaste pièce de vie, La grande terrasse sud et les 3 balcons , Un total extérieur de 42m² idéal pour profiter pleinement du cadre environnant, Sa luminosité avec sa triple exposition (Est – Sud – Ouest), Aucun travaux à prévoir, comme neuf !Ne manquez donc pas cette opportunité d'investir ou de vous établir dans un appartement tout confort !Pour échanger sur ce bien, contacteznous dès aujourd'hui pour toute information complémentaire et organiser éventuellement, une visite.(Disponibilité : 7 jours sur 7, de 9h à 21h ).Votre futur projet d'investissement vous attend ! Nombre de lots de la copropriété : 172, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.906747
