appartement à vendre Divonne-les-Bains, Ain

€ 649.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

DIVONNE CENTRE EXCLUSIVITÉ EN REZDEJARDIN Elégant, calme, baigné de lumière, spacieux, bien agencé, central sont les caractéristiques qui qualifient ce superbe appartement T3 vendu avec cave et garage.Au pied d'une résidence sécurisée et entretenue, avec vue entièrement dégagée, proche du lac et de la voie verte, cet appartement traversant est entouré d'une terrasse de 76m2 se prolongeant sur un jardin privatif de 350m2 clos, arboré et engazonné avec une double exposition.D'un niveau de confort, qualité et commodités supérieur à la moyenne, cet appartement vous séduira par la distribution de ces espaces à l'intérieur comme à l'extérieur ! Parmi ses nombreux atouts : il dispose (éléments rares pour un T3 !) d'une salle d'eau avec douche italienne hydromassante et une salledebains balnéo avec lumière naturelle ainsi que 2 toilettes.De plainpied (accès PMR), ce bel appartement est également pourvu de volets motorisés, double vitrage, parquet massif intégral, faïence tout hauteur dans les sanitaires, fibre optique. Une installation immédiate est possible. Aménagements supplémentaires autorisés : PAC, climatisation, storebanne, véranda, prise véhicule électrique.Chauffage collectif gaz avec compteur individuel. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(inclus chauffage, eau chaude, entretien du jardin, charges courantes) : 3188€ soit 265€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.920294

détails du bien

Franimo nr:	#7149377
reference :	340930126629
departement :	Ain
proche :	Divonne-les-Bains
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	91 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 649.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	177
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducard

agent immobilier :	Capifrance Ducard
nom :	Fabienne Ducard
adressse :	01220 Divonne Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducard

frais estimés de ce bien à Divonne-les-Bains (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.145
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.298 et € 4.543
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.298 et € 3.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).