appartement à vendre Divonne-les-Bains, Ain

Au sommet de la prestigieuse résidence "le Stallion", cet appartement rare vous ouvre ses portes:Situé au 2ème et dernier étage, cet appartement présente 69 m² de lumière et confort prolongés par une terrasse couverte en dur de 40 m² orientée Sud où le Mt Blanc se dévoile dans toute sa majesté.Chaque espace respire l'élégance : le séjour lumineux avec sa cuisine en îlot central s'ouvre naturellement sur la terrasse.La chambre principale est suitée avec salle de bains, toilette séparée et rangements intégrés, la chambre d'amis est tournée vers la terrasse .Les détails raffinés subliment le quotidien : parquet dans les chambres, placards intégrés, WC visiteurs avec lave mains et arrivée pour machine, halle d'entrée généreux avec rangements, robinet d'eau sur la terrasse.La résidence, récente (2021) et sécurisée vous offre un confort moderne et de bonnes performances énergétiques.Un garage privatif de 25 m² en sous-sol avec porte électrique et compteur individuel complète l'exception.A deux pas des commodités , l'emplacement offre un accès pratique depuis la douane de Crassier.Au plaisir de vous présenter physiquement cet appartement unique où l'élégance rime avec lumière, confort et vue exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copro +chauffage) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922636