appartement à vendre Ferney-Voltaire, Ain

€ 439.000

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À vendre – Appartement T3 de standing à Ferney-VoltaireIdéalement situé à Ferney-Voltaire, cet appartement T3 de 63 m², au 2ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié pour les frontaliers et les investisseurs.Au sein d'une résidence sécurisée construite en 2024, répondant aux dernières normes énergétiques, ce bien lumineux et fonctionnel se compose de :- 1 entrée desservant les espaces de vie- 2 chambres spacieuses et lumineuses- 1 salle de bain moderne- 1 WC séparé- 1 cuisine ouverte sur un salon-séjour, donnant accès à une terrasse de 10 m² exposée sud, avec une vue sur le Mont-Blanc.Prestations supplémentaires :- 1 place de parking privative en sous-sol- 1 cave pour plus de rangementEmplacement recherché, proche des commodités et des accès vers la Suisse. Une opportunité rare à saisir !Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 52, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1960€ soit 163€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.895138

détails du bien

Franimo nr:	#7037970
reference :	340934776691
departement :	Ain
proche :	Ferney-Voltaire
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	63 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 439.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	62
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	13
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Wolff

agent immobilier :	Capifrance Wolff
nom :	Helena Wolff
adressse :	74160 Beaumont France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Wolff

frais estimés de ce bien à Ferney-Voltaire (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.697
Taxe foncière Estimation	Entre € 878 et € 3.073
Taxe habitation Estimation	Entre € 878 et € 2.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).