appartement à vendre Ferney-Voltaire, Ain

€ 505.000

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FERNEY-VOLTAIRE. Bel appartement T4 avec terrasse, cave et deux places de parkingIdéalement situé au cœur de Ferney-Voltaire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (notamment la ligne 60 vers Genève Cornavin), cet appartement traversant de type T4 offre une surface de 96,30 m² et bénéficie d'un emplacement recherché en étage élevé.Il se compose d'une entrée avec un vaste cellier/vestiaire, d'une cuisine séparée avec accès au balcon, d'un séjour lumineux ouvert sur une grande terrasse de 18 m² avec une vue panoramique imprenable sur les environs. L'appartement compte trois chambres de belle taille, une salle de douche avec WC, ainsi qu'un WC séparé.En complément, vous disposerez d'une cave, d'un emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé et d'une seconde place extérieure.Le chauffage est collectif au gaz et le diagnostic de performance énergétique est classé en C.Les atouts : résidence prisée, vue dégagée, beaux volumes et emplacement central à quelques minutes de la frontière. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus le chauffage, l'eau chaude et froide) : 4860€ soit 405€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.906071

détails du bien

Franimo nr:	#7085040
reference :	340938891332
departement :	Ain
proche :	Ferney-Voltaire
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	96 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 505.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	147
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Flichy

agent immobilier :	Capifrance Flichy
nom :	Virginie Flichy
adressse :	01280 Prevessin Moens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Flichy

frais estimés de ce bien à Ferney-Voltaire (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 36.238
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.010 et € 3.535
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.010 et € 2.525
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).