appartement à vendre Ferney-Voltaire, Ain

€ 185.000

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FerneyVoltaire – Exclusivité Grand studio de 31m2 avec loggia vendu avec cave et stationnement.Charmant studio, idéalement situé à 500 mètres de la Douane et du centreville, dans un environnement verdoyant et calme.Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat, un piedàterre ou un investissement locatif à forte demande.Baigné de lumière grâce à son exposition EstSud, ce studio offre une atmosphère cosy. Vous apprécierez particulièrement sa loggia ouverte sur la végétation, à deux pas de toutes les commodités.Le studio propose : une pièce de vie avec une bibliothèque intégrée, une cuisine en coin équipée, un grand placard, une salle d'eau avec WC.Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises !Emplacement stratégique pour les actifs transfrontaliers et les voyageurs : Au pied du futur tram (Arret Poterie) reliant Genève, À deux pas de l'aéroport international de Genève, À proximité immédiate des bus TPG 60, 61, 66 (Arrêt Poterie)Copropriété avec gardien, ascenseur et parking privé avec barrière. Chauffage collectif, eaux froide/chaude avec répartiteur. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(charge de copro comprenant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Nathalie CHARNIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.933525

détails du bien

Franimo nr:	#7228502
reference :	340936577898
departement :	Ain
proche :	Ferney-Voltaire
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	31 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 185.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	127
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Charnier

agent immobilier :	Capifrance Charnier
nom :	Nathalie Charnier
adressse :	01280 Prevessin Moens France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Charnier

frais estimés de ce bien à Ferney-Voltaire (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.222
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 370 et € 1.295
Taxe habitation Estimation	Entre € 370 et € 925
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).