appartement à vendre Ferney-Voltaire, Ain

€ 78.800

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Appartement T1 – Résidence parahôtelière 4? Frontière Suisse – coté France Prix : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Investissez dans un studio de 27 m² situé au 4e étage d’une résidence de services haut de gamme hotelière , idéalement placée à proximité immédiate de Genève, de l’aéroport international et des grands centres d’affaires internationaux. Une localisation stratégique Camp de base idéal pour : • Étudiants internationaux • Hommes d’affaires • Touristes • Conférences et organisations internationales (ONU – ONG – OMPI – Genève) Prestations de la résidence Piscine Sauna Jacuzzi Services parahôteliers Résidence 4 étoiles avec gestion professionnelle Rentabilité attractive Plus de 5 % de rendement minimum 6 300 € de loyers annuels garantis Intéressement sur le chiffre d’affaires du gestionnaire Zenitude Fiscalité avantageuse Résidence sortie du dispositif des 9 ans LMNP possible Idéal pour investisseurs imposés en France Gestion locative assurée par un opérateur national solide Dossier complet et positionnement d’offre sur demande Merci d’envoyer : Nom – Prénom – Adresse – Email – Téléphone Annick Mélisen Naos immobilier OPTIMO by ICBI + ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf. 24057 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 27 m²

détails du bien

Franimo nr:	#7277255
reference :	75008153247
departement :	Ain
proche :	Ferney-Voltaire
type du bien :	appartement
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	27 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 78.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Naos Immobilier

agent immobilier :	Naos Immobilier
nom :	Naos
adressse :	rue Hassard 5 75019 Paris France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Naos Immobilier

frais estimés de ce bien à Ferney-Voltaire (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.915
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 528
Taxe habitation Estimation	Entre € 157,60 et € 394
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).