appartement à vendre Gex, Ain

GEX – En exclusivité. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports publics (TPG) et des établissements scolaires, cet appartement de 42m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant praticité et qualité de vie.Situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce bien constitue une belle opportunité, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou encore un pied-à-terre proche de la frontière suisse.Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (20m²), d'une grande chambre avec placard (13m2) et d'une salle de bain avec WC.À l'extérieur, vous apprécierez le confort d'une terrasse couverte, idéale pour vos repas d'été, ainsi qu'un jardin clos privatif de 49m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un grand garage double en sous-sol complète ce bien rare sur le marché. Nombre de lots de la copropriété : 103, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau inclus) : 2260€ soit 188€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.905186