appartement à vendre Gex, Ain

Idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et parfaitement entretenue, ce bel appartement de 68 m² saura vous séduire par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement agréable.Exposé plein sud, il bénéficie d'une lumière naturelle généreuse tout au long de la journée. Le séjour spacieux et chaleureux s'ouvre sur un balcon très au calme véritable atout pour profiter d'un extérieur paisible à l'abri des nuisances.La cuisine semiouverte offre un espace convivial à la fois pratique et fonctionnel permettant de conserver un lien agréable avec le séjour tout en délimitant les espaces.L'espace nuit bien séparé de la pièce de vie comprend deux belles chambres aux volumes confortables. Vous trouverez également une salle de bains fonctionnelle, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie apportant un vrai confort au quotidien grâce à ses espaces de rangement supplémentaires.Situé à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché.En complément, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'un box fermé, un véritable atout pour le stationnement sécurisé.Un appartement lumineux, fonctionnel et agréable à vivre parfait pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété: 178, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1315€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )