appartement à vendre Le Poizat, Ain

€ 316.500

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Dans le centre-ville de Nantua et à 5 minutes à pied du lac, magnifique appartement de 198 m² au 3e étage avec ascenseur.Dès votre arrivée dans cette petite copropriété de 3 logements se dégage une atmosphère accueillante grâce à sa jolie cour intérieure et ses façades en pierres de taille.L'appartement traversant a été conçu autour d'un patio intérieur et rénové dans un style à la fois raffiné et chaleureux.Vous y trouverez un salon avec cheminée, une salle à manger et une grande cuisine.Côté nuit se situent 3 chambres dont 2 avec leur propre salle d'eau et dressing et une 3e salle de bain indépendante.A l'étage, une grande mezzanine de 27 m2 pouvant accueillir un coin salon, un bureau ou tout autre espace à personnaliser.A l'extérieur vous pourrez profiter aux beaux jours d'un agréable jardin arboré.D'un point de vue pratique, vous disposez également d'une cave au rez de chaussée et d'un garage privatif dans une rue voisine.N'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir ce bien unique situé à moins d'une heure de Lyon et de Genève. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie COLOMBET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.890927

détails du bien

Franimo nr:	#7024427
reference :	340930028333
departement :	Ain
proche :	Le Poizat
type du bien :	appartement
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	198 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 316.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	199
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Colombet

agent immobilier :	Capifrance Colombet
nom :	Marie Colombet
adressse :	01100 Oyonnax France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Colombet

frais estimés de ce bien à Le Poizat (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.269
Taxe foncière Estimation	Entre € 633 et € 2.216
Taxe habitation Estimation	Entre € 633 et € 1.582,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).