appartement à vendre Mionnay, Ain

Exclusivité Pietrapolis\n\nA quelques minutes de Mionnay (5kms), venez découvrir ce joli appartement situé au calme au coeur de Tramoyes.\nAu deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, ce T3 de 79,63 m² (65 m² carrez) offre un cadre de vie agréable avec sa terrasse plein sud de 43m².\n\nLa pièce de vie de 37m² sous son toit cathédrale offre une hauteur et un sentiment d'espace, et s'ouvre via des baies vitrées sur la terrasse qui permet de prolonger l'espace au beaux jours; son coin cuisine aménagé et équipé accède également à la terrasse.\n\nCôté nuit, les deux chambres de 12 et 9m² sont lumineuses.\nLa salle de bain est confortable et les toilettes sont indépendants.\nLe petit plus : une buanderie et un dressing permettent du rangement supplémentaire.\n\nCoup de coeur assuré !\n\nInformations complémentaires :\n- 1 place de stationnement extérieure\n- climatisation\n- 6 lots d'habitations\n- charges mensuelles : 60 €\n- taxe foncière : 688 €\n- école et commerces à 500 m\n- Axes autoroutiers A46 et A432\n- possibilité d'acquérir 2 garages (ouverts, non séparés) en sus\n\nPour tous renseignements ou visites, contactez Audrey LAITANG ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ) - a. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Audrey LAITANG\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])