appartement à vendre Prévessin-Moens, Ain

€ 438.000

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À Prévessin-Moens, dans un cadre de vie agréable et dynamique, venez découvrir ce magnifique appartement T3 de 62,50 m² idéalement situé au 2ème étage d'une résidence moderne.Ce bien rare, exposé plein sud, vous offrira un confort de vie exceptionnel à proximité de Genève et de toutes les commodités locales.Vous aurez la possibilité de personnaliser votre chez-vous selon vos envies, tout en profitant du confort écologique et économique de ses dernières normes de construction.Caractéristiques principales :- Séjour/cuisine ouverte de plus de 24 m² avec exposition Sud, garantissant une luminosité optimale et un espace convivial.- 2 chambres dont une avec placards intégrés.- Salle de bain moderne.- Balcon de 10,60 m2 offrant un espace agréable pour profiter des journées ensoleillées.- WC séparés.Prestations de qualité :- Chauffage : Système de chauffage en pompe à chaleur, offrant une solution écoénergétique et économique.- Isolation acoustique et thermique : Double vitrage et performance énergétique de qualité, selon les normes RT 2012.Garage : Un garage sécurisé en sous-sol est inclus dans la vente.N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) Claire JANIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7048810
reference :	340934136492
departement :	Ain
proche :	Prévessin-Moens
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 438.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Janin

agent immobilier :	Capifrance Janin
nom :	Claire Janin
adressse :	01630 Challex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Janin

frais estimés de ce bien à Prévessin-Moens (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.628
Taxe foncière Estimation	Entre € 876 et € 3.066
Taxe habitation Estimation	Entre € 876 et € 2.190
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).