appartement à vendre Prévessin-Moens, Ain

PRÉVESSIN-MOËNS - OPPORTUNITÉ EXCLUSIVE RARE A LA VENTE - Accès privatif par ascenseur à cet appartement T5 en attique au dernier étage avec vue à 360° (Alpes et Jura) ! Lumineux, calme et bien agencé, il bénéficie d'un cadre de vie rare grâce à ses deux terrasses abritées, tout en profitant des prestations d'une résidence sécurisée avec gardien et piscine privée située à quelques minutes du CERN, Meyrin et Genève. Vendu avec une place de parking numérotée et un garage en sous-sol (18,30m2).Spacieux et bien orienté (double exposition), cet appartement au dernier étage vous offre un vaste hall d'entrée avec placards & dressing, une cuisine parfaitement équipée avec accès à la terrasse 1 semi-ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse 2, 3 chambres dont 2 avec placards, 1 suite parentale avec salle d'eau privative et placard, une grande salle de bains/WC avec lumière naturelle et un WC/buanderie.Belles prestations parmi lesquelles : palier privatif, alarme, fibre optique, double-vitrage, volets motorisés, nombreux rangements, terrasses avec éclairage/prise/robinet d'eau, décoration contemporaine (installation immédiate possible), copropriété résidentielle et sécurisée avec gardien, piscine exclusive à disposition des résidents - idéale pour se rafraîchir en été - avec pool house et vestiaire.Autre atout de cette résidence au calme conçue comme un cottage propice à la détente : SA LOCALISATION ! A proximité immédiate de toutes les commodités : bus 64 & 66, groupe scolaire la Bretonnière, parc du Château avec aire de jeux et parc canin, village de Prévessin-Moëns avec ses commerces.Chauffage collectif gaz avec compteur individuel Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus chauffage, eau chaude, charges de copropriété) : 4944€ soit 412€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.884111