appartement à vendre Prévessin-Moens, Ain

€ 433.000

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Rare à la vente : 3 pièces lumineux avec terrasse à Saint-Genis-Pouilly À deux pas de Genève, dans un environnement calme et recherchéNe manquez pas cette belle opportunité : un spacieux appartement 3 pièces offrant de belles prestations dans un cadre paisible et verdoyant. Vous allez adorer :Séjour lumineux avec grande baie vitrée donnant sur une terrasse.Salle de bain contemporaine avec matériaux de qualité2 Garage fermé inclus, avec possibilité de place de parking extérieurRésidence récente aux finitions soignées Confort & prestations haut de gamme :Carrelage 45x45 en grès cérame dans toutes les piècesParquet contrecollé flottant dans les chambresDouble vitrage sur toutes les fenêtres et baies vitréesVolets roulants motorisés dans les séjours, cuisines et chambresPlancher chauffant pour un confort optimalSalle de bain équipée : sèche-serviette électrique, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, WC suspendu Sécurité & équipements :Accès au hall sécurisé par vidéophone ou digicodePorte d'entrée isoblindée pour chaque logementGarages en sous-sol avec accès motorisé, directement accessibles par ascenseurParkings en RDC également disponibles Idéalement situé : à proximité des commerces, écoles, transports, CERN et Genève. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une résidence principale ou un investissement sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 51, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.903495

détails du bien

Franimo nr:	#7064253
reference :	340934096618
departement :	Ain
proche :	Prévessin-Moens
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 433.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barthel

agent immobilier :	Capifrance Barthel
nom :	Geoffrey Barthel
adressse :	74250 Fillinges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barthel

frais estimés de ce bien à Prévessin-Moens (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.284
Taxe foncière Estimation	Entre € 866 et € 3.031
Taxe habitation Estimation	Entre € 866 et € 2.165
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).