appartement à vendre Prévessin-Moens, Ain

€ 498.000

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Imaginez pouvoir profiter de 2 hectares d'espaces verts avec un appartement de 114 m2 lumineux, traversant, au 2ème et dernier étage d'un joli bâtiment de seulement 6 appartementsL'emplacement est remarquable: nous sommes à 2 pas du parc du ChâteauL'appartement est traversant pour nous laisser profiter des vues sur les espaces vertsCôté jour, l'espace du séjourcuisine est généreux avec ce grand balcon filant à vue dominanteCôté nuit, la configuration est bien pensée : 3 chambres de bonne taille, un dressing, une salle de bains, une salle de douche et des toilettes séparés.De larges placards intégrés sont présents dès l'entrée.Cet appartement est vendu avec une garage, une cave et une place de parking privative.Quand on voit comme les habitants sont bienveillants entre eux et accueillants, on comprend facilement qu'il fait bon vivre en ce lieu.Au plaisir de vous le faire visiter, Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau (chaude comprise) entretien...) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Frédéric JANIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.915950

détails du bien

Franimo nr:	#7117895
reference :	340935394709
departement :	Ain
proche :	Prévessin-Moens
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 498.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	234
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	48
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Janin

agent immobilier :	Capifrance Janin
nom :	Janin
adressse :	01630 Challex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Janin

frais estimés de ce bien à Prévessin-Moens (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.756
Taxe foncière Estimation	Entre € 996 et € 3.486
Taxe habitation Estimation	Entre € 996 et € 2.490
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).