appartement à vendre Prévessin-Moens, Ain

PREVESSINMOENS. À proximité immédiate de la frontière et des commodités telles que les écoles, les commerces et les arrêts de bus, découvrez ce charmant appartement de type 2 offrant une surface habitable de 50 m2. Situé dans une petite copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue et sécurisée, il constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.L'appartement dispose d'une entrée qui mène à une cuisine fermée, entièrement équipée et fonctionnelle. Le séjour lumineux ouvre directement sur une vaste terrasse de 20 m2, couverte et abritée, qui permet de profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'une jolie vue sur les jardins de la résidence. L'espace nuit se compose d'une chambre avec rangements intégrés, ainsi que d'une salle de douche récente avec toilettes, alliant modernité et praticité.En annexe, l'appartement est complété par un garage en soussol, une cave et une place de stationnement extérieure. La façade de l'immeuble a été entièrement rénovée en 2025, ce qui garantit une copropriété soignée et valorisée. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Virginie FLICHY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924239