appartement à vendre Prévessin-Moens, Ain

€ 420.000

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Situé à PrévessinMoëns, dans le secteur prisé de Vésegnin, au bord de la promenade de la Manchette, venez découvrir cet appartement T3 de 68 m² cosy, lumineux et très agréable à vivre, niché au sein d'une résidence récente de 2016, fermée et sécurisée.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 34 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée et îlot central, offrant un espace convivial.L'appartement bénéficie d'un extérieur privatif de 50 m², comprenant une terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours.Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire, ainsi que des WC séparés.Les + qui font la différence : Garage fermé en soussol et nombreux stationnements invités au sein de la résidence Luminosité Résidence récente très bien entretenue École des Grands Chênes à 5 minutes à piedLe mode de chauffage est collectif au gaz.N'hésitez pas à m'adresser vos demandes pour toute visite.Je me ferai un plaisir de vous accompagner sur ce projet. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Avec le chauffage) : 3884€ soit 323€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Caroline CLERC MAUREL Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.948503

détails du bien

Franimo nr:	#7310040
reference :	340933762095
departement :	Ain
proche :	Prévessin-Moens
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	69 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 420.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	101
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Clerc Maurel

agent immobilier :	Capifrance Clerc Maurel
nom :	Caroline Clerc Maurel
adressse :	01210 Versonnex France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Clerc Maurel

frais estimés de ce bien à Prévessin-Moens (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.390
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 840 et € 2.940
Taxe habitation Estimation	Entre € 840 et € 2.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).