appartement à vendre Saint-André-de-Corcy, Ain

PROCHE LYON SaintAndrédeCorcy Spacieux T3 de 77 m² Traversant Cave dépendance extérieure 2 places de stationnement Idéal Investisseur.\n\nA 25 minutes seulement de La Part Dieu en train, sur la commune de StAndrédeCorcy, idéalement situé dans une petite copropriété de 3 lots d'habitation, ce spacieux appartement T3 de 77 m² bénéficie également d'une cave (env. 15 m²), d'une dépendance (atelier ou abri vélos) et de 2 places de stationnement privatives dans la cour commune.\n\nIl se compose de :\n une entrée avec placard,\n un séjour de 28 m²,\n une cuisine indépendante de 11 m²,\n une loggia,\n deux chambres,\n une salle de bain,\n un wc indépendant.\n\n Atout rare : les charges annuelles se limitent à la seule assurance des parties communes (168 € / an) !\n\nCe bien est vendu loué, le bail actuel se terminant le 6 janvier 2027.\nCet appartement dispose d'un fort potentiel et le loyer actuel pourra être revu à la hausse en procédant à une légère modernisation. Le prix moyen pour les locations sur ce secteur est de 15 € / m² et peut varié de 11 à 21 € / m² .\n\nPour information, StAndrédeCorcy est une commune dynamique et agréable à vivre qui dispose de toutes les commodités nécessaires (gare, commerces, restaurants, écoles, associations sportives et de loisirs ...) : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) .\n\nPour de plus amples renseignements, contactez Florence BASSOU au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par mail f. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 168 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis VillefranchesurSaône : Florence BASSOU\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])