appartement à vendre Saint-André-de-Corcy, Ain

Sandrine Petitjean OPTIMHOME vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 67 m² avec sa terrasse et un garage PMR de plus de 17 m². Il vous séduira par son agencement fonctionnel, ses belles prestations et son emplacement central à SaintAndrédeCorcy.L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 32,5 m² avec cuisine ouverte équipée. Il dispose d'une buanderie très pratique et de nombreux rangements, offrant un espace fonctionnel et organisé. Le coin nuit, séparé par une porte pour préserver calme et intimité, comprend 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé.Vous profiterez d'une terrasse de 15 m² idéale pour les moments de détente.L'appartement est vendu avec un grand garage PMR de plus de 17 m².L'appartement bénéficie de prestations de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage individuel électrique et résidence sécurisée avec visiophone.La localisation est idéale, en plein centre de Saint André de Corcy, tout se fait à pied. La commune dispose de nombreux commerces de proximité (3 boulangeries, 2 boucheries, tabac, primeur, fleuriste, caviste, 2 supermarchés, marché le dimanche, restaurants…). Vous y trouverez également tous les services médicaux et paramédicaux. Pour les familles : crèche, école maternelle, primaire et collège sont sur place. C'est une ville dynamique, riche en associations sportives et culturelles.La commune bénéficie aussi d'une excellente accessibilité : Gare TER reliant Lyon Part Dieu en 25 minutes et BourgenBresse, Autoroute A432 à 10 minutes, centre de Lyon et Aéroport de Lyon SaintExupéry à 30 minutes.Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1380€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sandrine PETITJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )