appartement à vendre Saint-Genis-Pouilly, Ain

L'appartement n'est plus disponible, il vient de passer sous compromis !Situé en plein cœur de Saint-Genis-Pouilly au sein d'une résidence calme et bien entretenue, ce charmant appartement T3 de 67,50 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux.Dès l'entrée, une penderie intégrée permet d'optimiser l'espace avant de découvrir un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur un grand balcon exposé plein sud. Cet espace extérieur donnant sur les jardins de la copropriété invite à profiter de moments paisibles en toute sérénité.La cuisine indépendante, entièrement équipée s'ouvre sur un grand balcon et offre un espace alliant confort et praticité tandis qu'un WC séparé complète l'ensemble.Côté nuit l'appartement offre deux chambres confortables chacune avec un accès à un balcon parfait pour profiter d'un extérieur supplémentaire. Une salle de bain complète cet espace dédié au repos.En complément, vous bénéficierez d'un garage souterrain ainsi que d'une cave offrant des rangements pratiques au quotidien.Les atouts de cet appartement : Traversant et lumineux avec une double exposition Deux grands balcons pour profiter pleinement de l'extérieur Résidence calme et bien entretenue en hypercentre à deux pas des commerces et services Travaux récents : ravalement de l'immeuble avec isolation extérieures effectué en 2015, cage d'escalier rafraîchie récemment Fibre optique DPE classé C garantissant une bonne performance énergétiqueUn appartement fonctionnel, chaleureux et idéalement situé offrant un cadre de vie paisible en plein centre-ville. Nombre de lots de la copropriété: 190, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1524€ soit 127€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )