appartement à vendre Saint-Genis-Pouilly, Ain

€ 319.000

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L'appartement n'est plus disponible, il est sous offre !Nichée au sein d'une résidence contemporaine de standing édifiée en 2019, prisée pour son calme et son cadre verdoyant, cet appartement de plain-pied développe une surface de 50 m² (loi Carrez) sublimée par un extérieur d'exception.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cet appartement traversant. L'espace de vie principal d'une superficie supérieure à 30 m² offre une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, conjuguant fonctionnalité et élégance.Ce bel espace s'ouvre harmonieusement sur une terrasse couverte de 14 m² prolongée par un somptueux jardin privatif de plus de 100 m² orienté sud-ouest sans vis-à-vis et offrant une vue totalement dégagée sur un environnement arboré et paisible.L'espace nuit se compose d'une chambre spacieuse dotée d'un grand placard intégré et bénéficiant d'accès direct à la terrasse.Une salle d'eau raffinée offrant un espace buanderie discrètement intégré vient compléter ce bien.L'ensemble de l'appartement bénéficie d'un accès direct à la terrasse, créant ainsi une continuité entre intérieur et extérieur.Prestations complémentaires :• Garage fermé avec alimentation électrique• Place de stationnement extérieure privative• Résidence sécurisée aux prestations soignées• Volets roulants motorisés• Nombreux rangements• Fibre optique installée• Jardin de copropriété paysagé particulièrement calme• Situation privilégiée à quelques pas des lignes de bus TPG (67 et 68), proche des commodités, du centre-ville et des axes vers Genève Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1040€ soit 86€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Damien BOURGEOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURG EN BRESSE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7050490
reference :	830039950517
departement :	Ain
proche :	Saint-Genis-Pouilly
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	50 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 319.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Saint Genis Pouilly - Bourgeois

agent immobilier :	Optimhome Saint Genis Pouilly - Bourgeois
nom :	Damien Bourgeois
adressse :	01630 Saint Genis Pouilly France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Saint Genis Pouilly - Bourgeois

frais estimés de ce bien à Saint-Genis-Pouilly (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.441
Taxe foncière Estimation	Entre € 638 et € 2.233
Taxe habitation Estimation	Entre € 638 et € 1.595
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).