appartement à vendre Saint-Trivier-de-Courtes, Ain

Une maison bien pensée, un extérieur agréable et la voie verte à deux pas !Vous recherchez une maison facile à vivre, au calme et proche des commodités ? Cette charmante maison mitoyenne de plainpied, construite en 2009 et développant 67,85 m² habitables, pourrait bien vous séduire !Située dans une impasse paisible, avec un accès direct à la voie verte et les commerces accessibles à pied en quelques minutes, elle offre un cadre de vie pratique et agréable.Un intérieur fonctionnel et bien agencéLa maison se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, complétée par un salon indépendant, idéal pour créer un espace détente ou recevoir en toute tranquillité.Côté nuit, vous trouverez deux jolies chambres avec placards muraux, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé intégrant un coin buanderie.Une véranda et un extérieur pour profiter des beaux joursSon véritable atout : une véranda de 21 m² équipée d'une porte de garage automatique, offrant un espace supplémentaire aux multiples possibilités.À l'extérieur, la parcelle de 415 m² propose une cour en enrobé, un coin de verdure et un cabanon de jardin. Un ensemble facile à entretenir, tout en profitant d'un espace extérieur appréciable.Des équipements pratiques au quotidien:*Pompe à chaleur avec climatisation réversible*Radiateurs électriques dans les chambres*Double vitrage et volets roulants solaires*Portail automatique*Raccordement au toutàl'égoutQue vous recherchiez votre premier achat, un logement pour profiter sereinement de votre retraite ou tout simplement une maison à taille humaine, ce bien mérite votre attention.Une maison fonctionnelle, un environnement tranquille et les commodités à proximité : il ne vous reste plus qu'à venir la découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel) : 1€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Alexia CONVERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.975157