appartement à vendre Sergy, Ain

€ 460.000

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À Vendre : Spacieux Appartement T7 avec Vue Panoramique sur le Mont-Blanc (Lot n°8)Situé au 1er étage dans une petite copropriété de seulement 7 logements, cet appartement de 7 pièces vous offre un cadre de vie unique, à seulement 11 km de Genève.Les points forts : Cadre privilégiéImplanté au cœur du charmant village de Sergy, au pied du massif du Jura, ce bien bénéficie d'un environnement naturel et paisible. Surface généreuseAvec 164,30 m² habitables, ce T7 est idéal pour une grande famille ou pour créer un espace de travail à domicile. Vue exceptionnelleDepuis la terrasse de 100 m², profitez d'un panorama imprenable sur le Mont-Blanc. Disposition fonctionnelleCuisine indépendante, aménagée et équipéeGrand salon lumineux et salle à manger spacieuse4 chambres, 1 bureau1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC Commodités à proximitéÉcoles, commerces, lycées et universités sont facilement accessibles. Transports pratiquesArrêt de bus au pied de l'immeuble, aéroport à proximité. Loisirs et cultureÀ deux pas : Centre CERN, centre aquatique, musées et nombreuses activités sportives. Atouts supplémentairesDeux places de stationnement privéesParcelle de terrain de 178,20 m² pour profiter des extérieurs en toute intimité À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoirUne belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare dans un secteur très recherché. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(0) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sylvie PILLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.904742

détails du bien

Franimo nr:	#7067146
reference :	340935023492
departement :	Ain
proche :	Sergy
type du bien :	appartement
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	164 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	441
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	14
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pillet

agent immobilier :	Capifrance Pillet
nom :	Sylvie Pillet
adressse :	85450 Puyravault France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pillet

frais estimés de ce bien à Sergy (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).