appartement à vendre Seyssel, Ain

€ 243.900

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Votre appartement T3 de 67,31 m² avec terrasse, à deux pas du Rhône, idéalement situé à 45 minutes de Genève et d'Annecy!Il est situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, et vous séduira par son confort et son agencement fonctionnel.La pièce de vie offre un bel espace de convivialité avec une cuisine ouverte sur le séjour d'où vous accédez directement à la terrasse privative, un véritable atout pour profiter des beaux jours.Côté nuit, vous trouverez deux chambres dont une de plus de 12 m².Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent ce bien..En option, vous pouvez bénéficier d'un garage et d'une place de parking pour encore plus de praticité.Les avantages de cet appartement :- Résidence moderne, aux normes énergétiques récentes pour un confort thermique optimal.- Proximité des commerces, transports et des rives du Rhône, dans un environnement paisible et pratique.- Localisation stratégique pour un accès facile à Genève et Annecy.Prenez contact avec nous dès maintenant pour découvrir cet appartement et envisager votre futur.Ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2026.A bientôt.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7002440
reference :	340939051532
departement :	Ain
proche :	Seyssel
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	67 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 243.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ulmschneider

agent immobilier :	Capifrance Ulmschneider
nom :	Flora Ulmschneider
adressse :	73310 Chindrieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ulmschneider

frais estimés de ce bien à Seyssel (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.274
Taxe foncière Estimation	Entre € 488 et € 1.707
Taxe habitation Estimation	Entre € 487,80 et € 1.219,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).