appartement à vendre Seyssel, Ain

€ 169.300

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Un cadre moderne et confortable, idéalement situé à 45 minutes de Genève et d'Annecy.Découvrez cet appartement T2 de 46 m², situé au deuxième étage avec ascenseur, d'une résidence récente, offrant à la fois praticité et élégance.La pièce de vie principale, lumineuse et conviviale, intègre une cuisine ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse privative.Vous apprécierez également la chambre, ainsi que salle de bains aménagée et le WC séparé.Les atouts de ce bien :En option, possibilité d'acquérir un garage et place de parking pour plus de praticité.Résidence aux normes énergétiques récentes, offrant un excellent confort thermique et des économies d'énergie.Proximité immédiate des commodités, des transports et des rives du Rhône, pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir plus en détail cet appartement qui allie modernité, sérénité et localisation stratégique !A bientôt.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7002445
reference :	340939997666
departement :	Ain
proche :	Seyssel
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	46 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 169.300

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ulmschneider

agent immobilier :	Capifrance Ulmschneider
nom :	Flora Ulmschneider
adressse :	73310 Chindrieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ulmschneider

frais estimés de ce bien à Seyssel (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.141
Taxe foncière Estimation	Entre € 339 et € 1.185
Taxe habitation Estimation	Entre € 338,60 et € 846,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).