appartement à vendre Seyssel, Ain

€ 172.800

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Un cadre moderne, pratique pour un quotidien agréable !Imaginez votre futur chez-vous dans cet appartement T2 de 46,45 m², situé au premier étage avec ascenseur, d'une résidence récente, alliant confort et élégance.Une grande pièce de vie avec espace cuisine ouverte sur le séjour, avec l'accès directement à la terrasse privative. Un véritable atout.Une spacieuse chambre de plus de 12m², une salle de bains moderne et les WC séparés complètent ce logement bien pensé.En option, profitez d'un garage adapté PMR et d'une place de parking, disponibles en supplément pour encore plus de confort.A 45 mns de Genève et d'Annecy.Résidence moderne et entretenue, proche des commodités et des transports, ainsi que du Rhône.Ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2026.Contactez-moi pour plus de détail. A bientôt.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7002448
reference :	340934981157
departement :	Ain
proche :	Seyssel
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 172.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ulmschneider

agent immobilier :	Capifrance Ulmschneider
nom :	Flora Ulmschneider
adressse :	73310 Chindrieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ulmschneider

frais estimés de ce bien à Seyssel (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 346 et € 1.210
Taxe habitation Estimation	Entre € 345,60 et € 864
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).