appartement à vendre Seyssel, Ain

€ 172.800

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Le charme d'un appartement T2 moderne et fonctionnel de 46,45 m² avec terrasse à vendre à SEYSSEL (01) à 45 mns de Genève et d'Annecy.Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et respectant les normes énergétiques actuelles, cet appartement combine confort et praticité dans un cadre agréable.Une belle pièce de vie où la cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et moderne.Vous accédez directement à la terrasse privative, parfaite pour vos instants de détente.Une chambre de plus de 12 m²; une salle de bains aménagée et des WC séparés complètent cet appartement.En supplément, il est possible d'acquérir un garage (dont adapté PMR) ainsi qu'une place de parking.Résidence moderne et entretenue, proche des commodités et des transports. A côté du Rhône.A 45mns de Genève et Annecy.Ensemble immobilier prévu pour le 4ème trimestre 2026.A votre écoute et disposition! Nombre de lots de la copropriété : 104, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.885577

détails du bien

Franimo nr:	#7005141
reference :	340933278527
departement :	Ain
proche :	Seyssel
type du bien :	appartement
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	47 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 172.800

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ulmschneider

agent immobilier :	Capifrance Ulmschneider
nom :	Flora Ulmschneider
adressse :	73310 Chindrieux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ulmschneider

frais estimés de ce bien à Seyssel (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.382
Taxe foncière Estimation	Entre € 346 et € 1.210
Taxe habitation Estimation	Entre € 345,60 et € 864
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).