appartement à vendre Seyssel, Ain

€ 216.000

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À découvrir au centre de SEYSSEL (01), appartement en duplex de 93.70 m² habitable (113,97 m² Carrez et 140,07 m² au sol).L'appartement se compose, au premier étage, d'un dégagement, d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon. L'ensemble de ces pièces peuvent être décloisonnées afin de créer un espace de vie de plus de 32 m² !Vous pourrez profiter également d'un balcon, exposé plein sud, accessible par la cuisine et le salon. De plus, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC séparé complètent le niveau.Au deuxième étage, vous trouverez un dégagement et trois chambres, dont deux avec espace dressing.Enfin, les combles (de 46,37 m² au sol et 20,27 m² Carrez) permettent une grande capacité de stockage ou peuvent être aménagés afin d'augmenter la surface habitable.Idéal pour une famille avec enfants, l'école primaire étant à proximité, cet appartement peut également convenir à des investisseurs. En effet, le premier et le deuxième étage peuvent être très facilement dissociés afin de créer deux appartements d'environ 42 m² chacun.Une première découverte de cet appartement est possible en visite virtuelle 360°. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897682

détails du bien

Franimo nr:	#7048756
reference :	340939005089
departement :	Ain
proche :	Seyssel
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 216.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	313
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Primat

agent immobilier :	Capifrance Primat
nom :	Florent Primat
adressse :	74270 Marlioz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Primat

frais estimés de ce bien à Seyssel (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.354
Taxe foncière Estimation	Entre € 432 et € 1.512
Taxe habitation Estimation	Entre € 432 et € 1.080
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).