appartement à vendre Seyssel, Ain

€ 199.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

VISITE VIRTUELLE 360° DISPONIBLE SUR DEMANDESitué au cœur de la commune de Seyssel, découvrez cet appartement en duplex offrant une surface généreuse de 113,97 m² Loi Carrez (140,07 m² au sol).Au premier étage, l'appartement propose :- Un dégagement desservant les pièces de vie,- Une cuisine équipée avec accès direct au balcon,- Une salle à manger et un salon avec accès également au balcon- Le tout pouvant être facilement réunis pour créer un espace de vie ouvert de plus de 32 m²,- Un balcon exposé plein sud, idéal pour vos moments de détente au soleil,- Une salle de bain avec baignoire et douche,- Un WC indépendant.Au deuxième étage, vous trouverez :- Un dégagement distribuant trois chambres confortables, dont deux avec espace dressing.Les combles, d'une surface de 46,37 m² au sol (20,27 m² Carrez), offrent une grande capacité de stockage ou peuvent être aménagés selon vos envies (chambre, bureau, salle de jeux…).Un bien évolutif et adapté à plusieurs projetsParfait pour une famille avec enfants – l'école primaire est à quelques pas – cet appartement constitue également une opportunité intéressante pour les investisseurs : le bien peut être divisé en deux appartements indépendants d'environ 42 m² chacun (1er et 2e étage).Travaux récents réalisés :- Ravalement de façade,- Remplacement des évacuations d'eaux pluviales (gouttières et descentes).Une visite immersive dès maintenantN'attendez plus pour découvrir cet appartement ! Une visite sur place peut être organisée rapidement ou, si vous le préférez, profitez de notre visite virtuelle 360°, sur demande, pour explorer chaque espace et vous projeter dans votre futur chez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897682

détails du bien

Franimo nr:	#7061080
reference :	340939005089
departement :	Ain
proche :	Seyssel
type du bien :	appartement
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	114 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 199.500

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	313
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Primat

agent immobilier :	Capifrance Primat
nom :	Florent Primat
adressse :	74270 Marlioz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Primat

frais estimés de ce bien à Seyssel (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.219
Taxe foncière Estimation	Entre € 399 et € 1.397
Taxe habitation Estimation	Entre € 399 et € 997,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).