appartement à vendre Thoiry, Ain

€ 397.000

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THOIRY VILLAGE - EXCLUSIVITÉ EN REZ-DE-JARDIN - Appartement T3 spacieux, fonctionnel et au calme à proximité de toutes les commodités à pied du centre : commerces traditionnels et marché dominical, écoles, maison médicale, transports (TPG 66/68), voie verte et voie rapide pour se rendre au CERN et à Genève !Idéal pour profiter des beaux jours en famille, il est doté d'un grand espace extérieur clos et arboré grâce à sa terrasse abritée du soleil par un store-banne de 36m2 et son jardin d'une surface totale de 91m2 !Allié à un agencement composé de nombreux rangements dont un cellier/buanderie attenant à la cuisine équipée ouverte sur un séjour & salle à manger, il offre une vaste pièce de vie séparée du hall d'entrée avec dressing et coin nuit. Deux chambres avec placard, une salle de bain et un WC séparé avec lave-mains viennent compléter ce bien.Régulièrement entretenu (volets motorisés et menuiseries en 2024, chaudière individuelle en 2025), l'appartement est équipé d'une alarme, adoucisseur, double vitrage, robinet sur la terrasse. Un garage de 17m2 est inclus dans le prix avec éclairage et prise. Copropriété évolutive avec climatisation autorisée.Chauffage individuel gaz Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(inclus l'eau froide et maintenance de la chaudière) : 1444€ soit 120€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.899704

détails du bien

Franimo nr:	#7095360
reference :	340934623563
departement :	Ain
proche :	Thoiry
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	76 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 397.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	164
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducard

agent immobilier :	Capifrance Ducard
nom :	Fabienne Ducard
adressse :	01220 Divonne Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducard

frais estimés de ce bien à Thoiry (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.807
Taxe foncière Estimation	Entre € 794 et € 2.779
Taxe habitation Estimation	Entre € 794 et € 1.985
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).