appartement à vendre Thoiry, Ain

€ 395.000

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THOIRY VILLAGE EXCLUSIVITÉ EN REZDEJARDIN Appartement T3 spacieux, fonctionnel et au calme à proximité de toutes les commodités à pied du centre : commerces traditionnels et marché dominical, écoles, maison médicale, transports (TPG 66/68), voie verte du PaysdeGex et voie rapide pour se rendre au CERN et à Genève !Idéal pour profiter des beaux jours, il est doté d'un grand espace extérieur clos et arboré grâce à sa terrasse de 36m2 semiabritée du soleil et son jardin privatif d'une surface totale de 101m2 !Allié à de nombreux rangements, il se compose d'une vaste pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée jouxtant un cellier/buanderie fermé et son îlot repas & rangements (actuellement entreposée sur la terrasse). Ouverte sur un séjour & salle à manger, cette pièce de vie se prolonge sur la terrasse et jardin privatif (1) accessibles de plainpied.Séparé du hall d'entrée avec dressing et WC visiteur, le coin nuit se compose d'un dégagement, deux chambres avec vue donnant sur le jardin privatif (2) et une salle de bains.Très bien entretenu, l'appartement est équipé de menuiseries PVC, volets motorisés (séjour) et manuels, porte sécurisée, double vitrage, prise & éclairage & robinet extérieur sur la terrasse. Un garage est inclus dans le prix avec éclairage, prise et belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine. Copropriété évolutive avec climatisation autorisé dotée d'un syndic sérieux. Nombreuses places de stationnement extérieur et local vélo sécurisé.Chauffage individuel gaz Nombre de lots de la copropriété : 116, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(inclus eau froide, maintenance de la chaudière et charges courantes) : 1942€ soit 161€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Fabienne DUCARD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928363

détails du bien

Franimo nr:	#7174176
reference :	340939321458
departement :	Ain
proche :	Thoiry
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	75 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	32
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducard

agent immobilier :	Capifrance Ducard
nom :	Fabienne Ducard
adressse :	01220 Divonne Les Bains France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducard

frais estimés de ce bien à Thoiry (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).