appartement à vendre Thoiry, Ain

Thoiry, En exclusivité, découvrez ce T3 en attique de 68m2 au sol (55m2 carrez) lumineux situé à deux pas du centre du village, des commerces, des écoles et des transports. Niché dans une petite copropriété de 2014, ce lieu de vie offre calme, confort et une atmosphère soignée.L'appartement est parfaitement entretenu. La pièce de vie orientée plein sud s'ouvre sur un balcon de 7m2 offrant un joli panorama sur le Jura. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. L'agencement comprend également une salle d'eau avec WC, une salle de bains, deux chambres avec rangements et un cellier à l'entrée qui optimise le quotidien. Chauffage au sol pour un confort constant.Vendu avec l'appartement un garage, une cave et un parking extérieur.Grâce à son emplacement recherché et à sa conception récente, ce T3 constitue une opportunité rare, aussi bien pour y vivre que pour un investissement locatif attractif et sans travaux. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(eau chaude incluse dans les charges) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) Estelle ARBEZ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.932641