appartement à vendre Trévoux, Ain

€ 317.000

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Très bel appartement situé au calme et sans aucun vis-à-vis dans une résidence sécurisée de 2023 à proximité des commerces, écoles, collège et transports.Coup de cœur assuré pour la lumineuse pièce de vie ouvrant sur la loggia exposée plein sud d'où vous pourrez admirer la vue sur le parc et sur les Mont Verdun.Coté nuit vous bénéficiez d'une grande salle de bains avec baignoire et meuble double vasque, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau.Belles prestations (huisserie alu, BSO, volets roulants électriques, domotique).Aucuns travaux à prévoir - Vous n'aurez qu'à à poser vos valises.Le chauffage et l'eau chaude compris dans les charges sont produits par une chaudière à granules de bois (compteurs individuels).La résidence est équipée d'un local à vélo, d'une salle de télétravail, d'une terrasse partagée en rooftop et offre également un potager.L'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol sécurisé.Possibilité d'acquérir un garage PMR en susAppartement disponible fin maiPour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jane CHRISTIANSEN au 06.77.15.13.47 Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2065€ soit 172€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Jane CHRISTIANSEN-ESTEVE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.893455

détails du bien

Franimo nr:	#7035441
reference :	340934916181
departement :	Ain
proche :	Trévoux
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	88 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 317.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B	68
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Christiansen-esteve

agent immobilier :	Capifrance Christiansen-esteve
nom :	Jane Christiansen-esteve
adressse :	69380 Chasselay France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Christiansen-esteve

frais estimés de ce bien à Trévoux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 23.303
Taxe foncière Estimation	Entre € 634 et € 2.219
Taxe habitation Estimation	Entre € 634 et € 1.585
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).