appartement à vendre Trévoux, Ain

€ 150.000

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Au troisième et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu (toiture refaite et isolée en 2024 et façade en parfait état) à 5 minutes à pieds de la Mairie et proche de l'hôpital, venez visiter ce bel appartement offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et la Saône.\n\nAvec une triple exposition, ce logement traversant est baigné de Lumière dès l'entrée qui vous emmène vers la cuisine ouverte sur le salonsalle à manger pour un espace de presque 24 m².\nDeux belles chambres, unes salle d'eau et des sanitaires indépendants viennent parfaire la propriété.\n\nVous disposez d'une cave et d'un grenier pour plus de rangements et le stationnement est facile et gratuit dans la rue grâce au parking libre d'accès en grande proximité.\n\nCet appartement est idéal pour un premier achat ou bien pour un investissement locatif avec un loyer potentiel de 650€/mois.\n\nPour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou via m. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nCharges de copropriété : 59€ / mois\nTaxe Foncière : 450€/ an\nDPE : D : 201 kWhEP/m².an\nGES : D : 43 kg CO₂/m².an\nEstimation des coûts annuel d'énergie : entre 980€ et 1350€ \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quotepart moyenne du budget prévisionnel 708 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7111095
reference :	20923-PIETRAPOLIS
departement :	Ain
proche :	Trévoux
type du bien :	appartement
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	49 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Trévoux (Ain)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).