appartement à vendre Villers-Cotterêts, Aisne

Situé à VillersCotterêts, ville dynamique portée par la Cité Internationale de la Langue Française, cetappartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif.À proximité du centreville, des commerces et de la gare, cet appartement d'environ 26 m² se situe en rezdechaussée d'une petite copropriété de seulement 5 logements, avec charges très faibles (environ 200 € /an).Il comprend :• un séjour avec cuisine ouverte équipée,• une chambre,• une salle d'eau avec douche et WC,• une cave,• 2 places de parking extérieures privatives.Un emplacement stratégique :• gare de VillersCotterêts à quelques minutes (liaison Paris Gare du Nord)• accès rapide N2 direction Paris / Soissons• 30 minutes de l'aéroport Roissy CharlesdeGaulle• environ 50 minutes de ParisCommodités à proximité :commerces, supermarchés, écoles, collège, services et équipements culturels, dont la Cité Internationale de laLangue Française.Les atouts du bien :• petite copropriété• charges très faibles• 2 parkings privatifs• proximité gare et centreville• bassin d'emploi de Roissy accessible rapidementIdéal pour un premier investissement locatif ou pour diversifier son patrimoine immobilier. Nombre de lots de la copropriété: 5, Montant moyen de la quotepart annuelle de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jessica KUBICKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de COMPIEGNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )