appartement à vendre Cusset, Allier

€ 171.000

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Belle opportunité d'investissement à Cusset !À proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités, découvrez cet ancien barrestaurant offrant de beaux volumes et un fort potentiel de valorisation.L'ensemble immobilier comprend :• Une salle de restauration d'environ 28 m²• Un espace bar d'environ 36 m²• Trois logements indépendants :• Deux appartements T1 d'environ 32,95 m² chacun• Un appartement T3 d'environ 71 m²• Trois caves indépendantesCet ensemble immobilier représente une excellente opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets. Grâce à sa configuration et à ses volumes, il offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, création de logements supplémentaires, activité professionnelle ou commerciale, ou encore projet mixte alliant habitation et activité.Les atouts du bien Emplacement recherché à Cusset Commerces et services accessibles à pied Ancien local commercial avec de beaux volumes Deux appartements T1 et un appartement T3 indépendants Trois caves privatives Nombreuses possibilités d'aménagement Fort potentiel de rentabilité et de valorisation patrimoniale.Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet à développer, ce bien offre de belles perspectives dans un secteur apprécié de Cusset.Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976680

détails du bien

Franimo nr:	#7442964
reference :	340939552685
departement :	Allier
proche :	Cusset
type du bien :	appartement
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	234 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 171.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Couperier

agent immobilier :	Capifrance Couperier
nom :	Cédric Couperier
adressse :	63310 Mons France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Couperier

frais estimés de ce bien à Cusset (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.258
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 342 et € 1.197
Taxe habitation Estimation	Entre € 342 et € 855
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).