appartement à vendre Montluçon, Allier

MONTLUCON, idéalement situé en centre ville, éclairé par de belles ouvertures sur balcon, cet appartement exceptionnel de six pièces offre un espace habitable confortable de 164m² dont quatre chambres.Dans une résidence sécurisée, au troisième étage avec ascenseur, vous découvrirez un habitat d'exception, le grand hall d'entrée avec dressing, dessert :- un double séjour lumineux avec balcon- une salle à manger pouvant faire office de bureau avec balcon- une cuisine aménagée et équipée- des toilettes suspendus avec lave-mains- une buanderie aménagée avec de nombreux rangements- un couloir avec placards- une salle de bains- une chambre donnant sur le séjour- une autre chambre avec petit balcon- une suite parentale composée d'un dégagement avec dressing, de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc.Au sous-sol, un garage fermé et un atelier complètent ce bel ensemble.La présence, à vos pieds, des commerces et services (écoles, médecins, dentistes, pharmacies, alimentation, bus) et la disponibilité immédiate confèrent à ce bien une valeur unique.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien parties communes, ascenseur, fonds de travaux.) : 2388€ soit 199€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MONTLUCON) Brigitte SALLÉ Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.867334