appartement à vendre Montluçon, Allier

€ 119.900

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Bureaux transformables en appartement – Quartier recherché, à deux pas du centrevilleEmplacement idéal :Situé dans un quartier très prisé, à seulement quelques minutes à pied du centreville, cet espace offre un cadre de vie agréable avec stationnement gratuit et facile à proximité.Description du bien :Ce bien de 4 pièces au charme indéniable dispose d'une belle luminosité et d'un fort potentiel d'aménagement.Actuellement aménagé en bureaux, il peut facilement être transformé en appartement selon vos envies.Il comprend : 4 pièces spacieuses , 1 WC , 1 dressingCuisine à créer (possibilités multiples selon configuration souhaitée)Les atouts :Quartier calme et recherché , Stationnement gratuit à proximité ,Fort potentiel (idéal pour habitation ou profession libérale)Beaucoup de charme et de cachet Coup de cœur assuré pour les amoureux de biens à rénover selon leurs goûts !À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(EAU et Assurance immeuble) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et nonopposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTLUCON) Claude GUILLET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930874

détails du bien

Franimo nr:	#7208720
reference :	340937599751
departement :	Allier
proche :	Montluçon
type du bien :	appartement
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 119.900

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	438
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	39
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Guillet

agent immobilier :	Capifrance Guillet
nom :	Claude Guillet
adressse :	03170 Doyet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Guillet

frais estimés de ce bien à Montluçon (Allier)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.743
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 240 et € 839
Taxe habitation Estimation	Entre € 239,80 et € 599,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).